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IHR PARTNER FÜR DEN IMMOBILIENVERKAUF IN STUTTGART UND FELLBACH

Mit uns zügig und erfolgreich verkaufen

IMMOBILIENVERKAUF – SCHNELL UND ERFOLGREICH.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen und suchen einen erfahrenen und zuverlässigen Partner vor Ort?

Wir sind der Immobilienpartner in Ihrer Nachbarschaft – immer für Sie da, mit viel Herzblut und sozial engagiert in der Region. Wir gehen immer einen Schritt weiter als andere: wir beraten und begleiten Sie schon während des Entscheidungsprozesses: von Ihren ersten Überlegungen an und dann natürlich von dieser Entscheidung bis zum Notartermin – persönlich, ganzheitlich und partnerschaftlich.

Der Verkauf einer Immobilie ist Vertrauenssache und Herzensangelegenheit. Dafür lernen wir uns im ersten Schritt persönlich kennen, besprechen Ihr Anliegen und erfahren Ihre Beweggründe für den geplanten Immobilienverkauf. Wir erfassen dadurch Ihre persönliche Lebenssituation und können so individuell und maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse eingehen.

Hier geht’s direkt zu uns

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK.

Unsere Besonderen Leistungen speziell für Sie:

Individuelle und qualifizierte Immobilienbewertung

Wir legen großen Wert darauf, zu Beginn unserer Zusammenarbeit den Wert Ihrer Immobilie präzise zu ermitteln, da diese Bewertung entscheidend für die Festlegung des realistischen Verkaufspreises ist. Durch eine fundierte Marktwertermittlung, basierend auf den Eigenschaften Ihres Objekts und der Analyse vergleichbarer Angebote in Ihrer Umgebung, gewährleisten wir, dass Ihr Verkaufspreis den aktuellen Marktkonditionen entspricht und optimieren somit die Verkaufschancen Ihrer Immobilie.

Moderne Technik für die optimale Präsentation Ihrer Immobilie

Heutzutage gibt es viele Möglichkeiten Ihre Immobilie zu präsentieren. Zeitungen und Flugblätter liest keiner mehr. Heute sind Bilder und Videos gefragt. Mit unseren 360-Grad-Aufnahmen und Drohnen-Aufnahmen erhält Ihre Immobilie die Aufmerksamkeit und Präsentation, die sie verdient. Durch professionelle Fotos und Videos wecken wir im gesamten Nachfragemarkt Interesse und finden so den optimalen Käufer für Sie!

Gute Lösungsfindung durch regionale Vernetzung

Architekt, Energieberater, Handwerker etc. - Wir finden den passenden Kontakt aus der Region für Sie. 

Eine lokale, regionale Vernetzung ermöglicht es Käufer schnell zu handeln. Als Verkäufer möchten Sie neben einem guten Preis auch eine sichere Abwicklung. Durch die Begleitung von Experten können wir dies anbieten und schenken Ihnen eine positive Verkaufserfahrung.

Exklusive Objektstatistik mit vobaimmocount

Mit vobaimmocount bieten wir Ihnen als Verkäufer die Möglichkeit, durch einen speziell für Sie eingerichteten Link, Transparenz über die Aktivitäten und den aktuellen Status Ihres Immobilienprojekts zu erlangen. Sie erhalten Zugang zu wichtigen Statistiken wie der Anzahl der Aufrufe, Exposé-Anfragen, Besichtigungen und mehr, was eine stetige Übersicht und eine partnerschaftliche Zusammenarbeit gewährleistet.

Fordern Sie unter vobaimmocount einen Link bei uns an und bleiben stets auf dem Laufenden!

Professionelle Verkaufsbegleitung mit vobaimmoassist

Mit vobaimmoassist bieten wir Ihnen professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, selbst wenn Sie bereits einen Käufer, wie etwa einen Nachbarn oder Freund, im Blick haben, aber Unterstützung im Verkaufsprozess benötigen. Unser Service umfasst die Bewertung und Beschaffung aller relevanten Daten, Preisverhandlungen, Sicherstellung der Finanzierung des Käufers, Organisation des Notartermins und Begleitung vor Ort sowie die Planung der Übergabe. Dies alles bieten wir für ein transparentes Honorar von 1,5 % netto des Kaufpreises, ohne versteckte Kosten.
  • Umfassende Verkaufsunterstützung
  • Transparente Kosten
  • Rundum-Sorglos-Paket
jetzt Zugangsdaten anfordern

UNSER VORGEHEN.

Wir unterstützen und begleiten Sie im gesamten Verkaufsprozess und bieten Ihnen:

1

Individuelle Beratung und persönliche Begleitung

Als Ihr Immobilienpartner bieten wir Ihnen eine individuelle Beratung und persönliche Begleitung, die speziell auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten ist. Mit unserer langjährigen Erfahrung unterstützen wir Sie von der ersten Beratung bis zum Notartermin, um einen schnellen und sicheren Verkauf Ihrer Immobilie zum bestmöglichen Preis zu gewährleisten. Dank unseres exklusiven Kundentools vobaimmocount behalten Sie jederzeit den Überblick über den aktuellen Status Ihres Projekts und sind optimal auf den Immobilienverkauf vorbereitet.
2

Sichtung der Unterlagen und Recherche

Wir entlasten Sie, indem wir zu Ämtern und Behörden gehen, um alle notwendigen Unterlagen für den Verkauf Ihrer Immobilie zu beschaffen, darunter Grundbuchauszüge, Bauunterlagen und Teilungserklärungen. Falls noch nicht vorhanden, organisieren wir auch die Erstellung des Energieausweises. Dies spart Ihnen nicht nur Zeit und Mühe, sondern hilft auch, Probleme nach dem Verkauf durch fehlende oder unvollständige Informationen zu vermeiden.
3

Marktpreise, Immobilienbewertung und Festlegung Kaufpreis

Um den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu ermitteln, greifen wir auf ein Expertentool zurück, das uns Zugang zu einer umfassenden Datenbasis mit Marktpreisen und vergleichbaren Immobilien bietet. Dieses Tool ermöglicht es uns, durch detaillierte Analysen und Filteroptionen schnell und präzise Markttrends und Preisentwicklungen zu erfassen. So können wir den Wert Ihrer Immobilie professionell bestimmen und ihn mit aktuellen Angeboten und Verkäufen vergleichen, um einen an den Markt perfekt angepassten Verkaufspreis festzulegen.
4

Professionelle Präsentation und Vermarktung

Um Ihre Immobilie optimal auf dem Markt zu positionieren, erstellen wir ein aussagekräftiges Exposé, das eine detaillierte Objekt- und Lagebeschreibung, Grundrisse sowie professionelle Fotos umfasst. Wir sorgen für eine breite Sichtbarkeit Ihres Angebots über verschiedene Kanäle – online, in der lokalen Presse und bei unserer Volksbank. Zusätzlich bieten wir die Erstellung eines Videos für Social Media und einen virtuellen 360-Grad-Rundgang an, um potenziellen Käufern einen komfortablen und umfassenden Ersteindruck Ihrer Immobilie zu ermöglichen. Dies garantiert eine professionelle Präsentation und maximale Aufmerksamkeit bei Ihrer Zielgruppe.
5

Ausgewählte Interessenten und individuelle Termine

Bevor wir Ihre Immobilie auf dem offenen Markt anbieten, präsentieren wir sie gezielt unseren vorgemerkten und sorgfältig geprüften Interessenten. Für jede Anfrage überprüfen wir, ob das Anforderungsprofil des Interessenten und sein Finanzierungsrahmen mit Ihrer Immobilie übereinstimmen. Besichtigungstermine werden flexibel nach Absprache mit Ihnen oder Ihren Mietern und den potenziellen Käufern koordiniert. Unsere erfahrenen Makler bereiten sich individuell auf jede Besichtigung vor, um sicherzustellen, dass wir Ihnen nur solche Interessenten vermitteln, deren Budget und Anforderungen mit Ihrer Immobilie übereinstimmen, und planen sorgfältig jede Einzelbesichtigung.
6

Faire Verhandlungen und detaillierter Kaufvertrag

Eine faire und erfolgreiche Preisverhandlung ist nur ein Teil des Verkaufsprozesses. Wichtige Details wie die Fälligkeit des Kaufpreises, mitverkauftes Inventar, der Räumungstermin und -umfang sowie die Schlüsselübergabe müssen ebenfalls im Kaufvertrag festgelegt werden. Wir übernehmen diese Aufgaben für Sie, damit Sie dem Verkauf Ihrer Immobilie gelassen entgegensehen können, ohne finanzielle Einbußen befürchten zu müssen.
7

Gesicherte Finanzierung und professionelle Kaufabwicklung

Wir sorgen für eine gesicherte Finanzierung und eine professionelle Kaufabwicklung, indem wir vor der Beurkundung des Kaufvertrags die Finanzierung des Käufers überprüfen. Dazu stellen wir der Bank des Käufers alle erforderlichen Unterlagen zur Verfügung und halten engen Kontakt zu den Finanzberatern. Weiterhin organisieren wir die notarielle Beurkundung, koordinieren die Termine mit allen Beteiligten und begleiten Sie am Tag des Verkaufs zum Notar. Dies ermöglicht Ihnen, Ihre Immobilie mit der Gewissheit zu verkaufen, dass alles professionell vorbereitet ist und Sie Ihr Geld sicher vom Käufer erhalten.
Jetzt den ersten Schritt machen

  • 21.11.2024

    Hervorragende und wirklich schnelle Abwicklung

    besten Dank für die hervorragende und wirklich schnelle Abwicklung beim Verkauf meiner Eigentumswohnung. Fachliche Kompetenz, gute Beratung, Rund-Um-Service und absolute Freundlichkeit sowie die Betreuung für Käufer und Verkäufer über den Verkauf hinaus sind nur einige der positiven Aspekte welche ich hier erwähnen kann. Vielen lieben Dank.

    Mehr erfahren

  • 09.08.2021

    Richtige Entscheidung

    Die Entscheidung den Verkauf der Immobilie an einen Makler sowie die Entscheidung den Verkauf an Voba-Immobilie zu übergeben, war die richtige Entscheidung. Die Begleitung durch den gesamten Verkaufsprozess war von Anfang an sehr vertrauensvoll, kompetent und professionell.

  • 21.11.2024

    Sehr freundlicher und kompetenter Makler

    Sehr freundlicher und kompetenter Makler. Die Abwicklung und Organisation war bestens. Es wird einem alles abgenommen. Jederzeit gerne wieder. Ich kann diesen Immobilienpartner nur weiterempfehlen.

  • 21.11.2024

    Sehr vertrauensvoll, kompetent und professionell

    Die Entscheidung den Verkauf der Immobilie an einen Makler sowie die Entscheidung den Verkauf an Voba-Immobilie zu übergeben, war die richtige Entscheidung. Die Begleitung durch den gesamten Verkaufsprozess war von Anfang an sehr vertrauensvoll, kompetent und professionell.

  • 28.10.2018

    Besten Dank

    Besten Dank für die hervorragende und wirklich schnelle Abwicklung beim Verkauf meiner Eigentumswohnung. Fachliche Kompetenz, gute Beratung, Rund-Um-Service und absolute Freundlichkeit sowie die Betreuung für Käufer und Verkäufer über den Verkauf hinaus sind nur einige der positiven Aspekte welche ich hier erwähnen kann. Vielen lieben Dank.

  • 06.03.2024

    Sehr freundlicher und kompetenter Makler.

    Die Abwicklung und Organisation war bestens. Es wird einem alles abgenommen. Jederzeit gerne wieder. Ich kann diesen Immobilienpartner nur weiterempfehlen.

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