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Hausansicht

Zwei Hausnummern – viele Möglichkeiten im Herzen von Alt-Fellbach

Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Plz
70734
Ort
Fellbach
Wohnfläche
293.74 m²
Zimmer
7
Badezimmer
4

Lagebeschreibung

Die beiden Häuser liegen mitten in Alt-Fellbach, dem historisch gewachsenen Kern der Stadt am Fuße des Kappelbergs. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Fellbach (Linie S2) verbindet Sie in wenigen Minuten direkt mit der Stuttgarter Innenstadt. Die Kappelbergweinberg...
Die beiden Häuser liegen mitten in Alt-Fellbach, dem historisch gewachsenen Kern der Stadt am Fuße des Kappelbergs. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Fellbach (Linie S2) verbindet Sie in wenigen Minuten direkt mit der Stuttgarter Innenstadt. Die Kappelbergweinberge und der Schurwald als Naherholungsgebiete liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. +++ genaue Adressangaben erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++

Objektbeschreibung

Zwei stark sanierungsbedürftige, aneinandergebaute Wohnhäuser mit insgesamt vier Wohnungen in den Ober- und Dachgeschossen, leerstehend und sofort verfügbar. Das Objekt eignet sich ideal für Handwerker, Kapitalanleger und Familien mit Mehrgenerationen-Plänen. Das Dachgeschoss der Hausnummer 17 ist bereits teilsaniert: Es hat ein neues Bad, ein g...
Zwei stark sanierungsbedürftige, aneinandergebaute Wohnhäuser mit insgesamt vier Wohnungen in den Ober- und Dachgeschossen, leerstehend und sofort verfügbar. Das Objekt eignet sich ideal für Handwerker, Kapitalanleger und Familien mit Mehrgenerationen-Plänen. Das Dachgeschoss der Hausnummer 17 ist bereits teilsaniert: Es hat ein neues Bad, ein gedämmtes Dach und neue Fenster. In den übrigen Bereichen besteht Sanierungsbedarf, den der Kaufpreis bereits berücksichtigt. Die Erdgeschosse mit Werkstatt, Abstellräumen und Zugang zu den Gewölbekellern bieten zusätzliche Flächen für eigene Ideen. +++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++

Austattung

⇨ Vier Wohnungen mit jeweils eigener Küche in den Ober- und Dachgeschossen ⇨ Dachgeschoss Haus 17 teilsaniert mit neuem Bad und gedämmtem Dach ⇨ Neue Fenster in beiden Dachgeschossen, im 1. Obergeschoss teilweise erneuert ⇨ Gas- und Nachtspeicherheizung (alt) ⇨ Außenterrasse am 1. Obergeschoss Haus 15 ⇨ Werkstatt mit Wohnraum und Bad im Erdges...
⇨ Vier Wohnungen mit jeweils eigener Küche in den Ober- und Dachgeschossen
⇨ Dachgeschoss Haus 17 teilsaniert mit neuem Bad und gedämmtem Dach
⇨ Neue Fenster in beiden Dachgeschossen, im 1. Obergeschoss teilweise erneuert
⇨ Gas- und Nachtspeicherheizung (alt)
⇨ Außenterrasse am 1. Obergeschoss Haus 15
⇨ Werkstatt mit Wohnraum und Bad im Erdgeschoss Haus 15
⇨ Zwei Gewölbekeller
⇨ Innenhof mit ca. 59 m² und ein Stellplatz

Energieinformationen

Energieausweis
Endenergiebedarf
Energieausweis gültig bis
25.06.2036
Hauptenergieträger
Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr laut Energieausweis
1930
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 266.80 kWh/(m²·a)

Galerie

Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Drohnenaufnahme
Hausansicht
Erdgeschoss15
Erdgeschoss15
Erdgeschoss15
Obergeschoss15
Erdgeschoss15
Obergeschoss15
Obergeschoss15
Obergeschoss15
Obergeschoss15
Terrasse15
2Obergeschoss15
2Obergeschoss15
2.Obergeschoss15
2Obergeschoss15
2Obergeschoss15
2Obergeschoss15
2Obergeschoss15
Keller15
Erdgeschoss17
Erdgeschoss17
Obergeschoss17
Obergeschoss17
Obergeschoss17
Obergeschoss17
2Obergeschoss17
2Obergeschoss17
2Obergeschoss17
2Obergeschoss17
Garten
Garten
Garten
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme
Erdgeschoss15
Obergeschoss15
Dachgeschoss15
Erdgeschoss17
Obergeschoss17
Dachgeschoss17

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Kaufpreis 350.000 €

zzgl. Provision

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