Kernen im Remstal liegt im Rems-Murr-Kreis, rund 15 km östlich von Stuttgart. ⇨ S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart in 10 bis 15 Minuten ⇨ B29, B14 und A81 schnell erreichbar ⇨ Supermärkte, Ärzte und Apotheken fußläufig ⇨ Etablierter Pflegestandort mit über 25 Jahren Bestand Mehr anzeigen

Kernen im Remstal liegt im Rems-Murr-Kreis, rund 15 km östlich von Stuttgart. ⇨ S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart in 10 bis 15 Minuten ⇨ B29, B14 und A81 schnell erreichbar ⇨ Supermärkte, Ärzte und Apotheken fußläufig ⇨ Etablierter Pflegestandort mit über 25 Jahren Bestand Weniger anzeigen

Zum Verkauf steht eine Pflegeeinheit als Kapitalanlage im Senioren-Zentrum Haus Edelberg in Kernen im Remstal, Einheit A39 DG im Pflegestift. Bei einer Pflegeimmobilie erwerben Sie keinen nutzbaren Wohnraum, sondern einen vertraglichen Zahlungsanspruch gegenüber dem Betreiber. Die Pacht wird unabhängig von Belegung und Leerstand gezahlt, eine Mi... Mehr anzeigen

Zum Verkauf steht eine Pflegeeinheit als Kapitalanlage im Senioren-Zentrum Haus Edelberg in Kernen im Remstal, Einheit A39 DG im Pflegestift. Bei einer Pflegeimmobilie erwerben Sie keinen nutzbaren Wohnraum, sondern einen vertraglichen Zahlungsanspruch gegenüber dem Betreiber. Die Pacht wird unabhängig von Belegung und Leerstand gezahlt, eine Mietersuche entfällt. ⇨ Kaufpreis: 89.000 € ⇨ Monatliche Betreiberpacht: 456,87 € ⇨ Jahresertrag: 5.482,44 € ⇨ Bruttorendite: 6,16 % p. a. ⇨ Nettorendite nach Hausgeld: 4,30 % p. a. ⇨ Kaufpreisfaktor: 16,2 Der Pachtvertrag läuft bis 01.01.2030, der Betreiber verfügt über zwei Verlängerungsoptionen von je fünf Jahren. Die vertraglich festgelegten jährlichen Pachtsteigerungen erhöhen den Ertrag im Zeitverlauf. Wichtig: Eine Eigennutzung ist ausgeschlossen. Das Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger. Weniger anzeigen

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⇨ Baujahr 1998, gepflegter Zustand
⇨ Energieträger Fernwärme, Energieeffizienzklasse D
⇨ Sondereigentum nach Wohnungseigentumsgesetz, lastenfrei
⇨ Hausverwaltung: Wohnbau Reisser GmbH
⇨ Monatliches Hausgeld: 138 € inkl. 104 € Instandhaltungsrücklage
⇨ Betreiber: Haus Edelberg Dienstleistungsgesellschaft mbH

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