Stettener Straße 35–37, 71394 Kernen im Remstal (Rommelshausen) ⇨ 15 km östlich von Stuttgart ⇨ S-Bahn-Anbindung, B29 in Nähe ⇨ Etabliertes Seniorenzentrum seit 1998 ⇨ Pflegestift (Haus A) – nur für Bewohner mit Pflegegrad Mehr anzeigen

Stettener Straße 35–37, 71394 Kernen im Remstal (Rommelshausen) ⇨ 15 km östlich von Stuttgart ⇨ S-Bahn-Anbindung, B29 in Nähe ⇨ Etabliertes Seniorenzentrum seit 1998 ⇨ Pflegestift (Haus A) – nur für Bewohner mit Pflegegrad Weniger anzeigen

Zum Verkauf: Kapitalanlage im Senioren-Zentrum Haus Edelberg, Kernen im Remstal – Einheit A39 DG, Haus A (Pflegestift). Das Konzept: Sie erwerben einen vertraglichen Zahlungsanspruch, keinen nutzbaren Wohnraum. Der Betreiber zahlt die Pacht unabhängig von Belegung oder Zustand – 100% passives Einkommen ohne Verwaltung. Die Zahlen: ⇨ Monatlic... Mehr anzeigen

Zum Verkauf: Kapitalanlage im Senioren-Zentrum Haus Edelberg, Kernen im Remstal – Einheit A39 DG, Haus A (Pflegestift). Das Konzept: Sie erwerben einen vertraglichen Zahlungsanspruch, keinen nutzbaren Wohnraum. Der Betreiber zahlt die Pacht unabhängig von Belegung oder Zustand – 100% passives Einkommen ohne Verwaltung. Die Zahlen: ⇨ Monatliche Betreiberpacht: 456,87 € ⇨ Jahresertrag: 5.482 € ⇨ Monatliches Hausgeld: 138 € (inkl. Instandhaltungsrücklage) ⇨ Netto-Cashflow: ca. 319 €/MonatKaufpreis: 98.000 € VHB Rendite: 5,6% brutto | 3,9% nettoPachtvertrag: Bis 01.01.2030, danach 2x Verlängerungsoption (je 5 Jahre). Jährliche Pachtsteigerungen vertraglich festgelegt.Wichtig: Nur für Kapitalanleger. Keine Eigennutzung möglich (Pflegeheim, volle Warteliste). Weniger anzeigen

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⇨ Baujahr: 1998
⇨ Energieeffizienz: Klasse D (101 kWh/m²a), Fernwärme
⇨ Sondereigentum nach WEG, keine Grundschulden
⇨ WEG mit ca. 141 Eigentümern
⇨ Betreiber: Haus Edelberg Dienstleistungsgesellschaft mbH
⇨ Pachtzahlung garantiert (unabhängig von Belegung)
⇨ Keine Verwaltung erforderlich

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