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Stuttgart
Zimmer
9
Wohnfläche
173.5 qm
Kaufpreis
730.000 €
zzgl. Provision
Gepflegtes Zweifamilienhaus in Stuttgart-Luginsland
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Plz
70327
Ort
Stuttgart
Wohnfläche
173.5 m²
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Lagebeschreibung
Stuttgart-Luginsland ist ein ruhiger Wohnstadtteil im Bezirk Untertürkheim, eingebettet zwischen Weinbergen und Neckartal. Die Bushaltestelle der Linie 60 liegt direkt vor dem Haus; weiterführende Schulen in Untertürkheim und im nahen Fellbach sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Alltagsversorgung f...
Stuttgart-Luginsland ist ein ruhiger Wohnstadtteil im Bezirk Untertürkheim, eingebettet zwischen Weinbergen und Neckartal. Die Bushaltestelle der Linie 60 liegt direkt vor dem Haus; weiterführende Schulen in Untertürkheim und im nahen Fellbach sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Alltagsversorgung finden sich vor Ort sowie ergänzend im nahen Fellbach. Mit dem Naherholungsgebiet Rotenberg/Kappelberg liegt eines der schönsten Wander- und Ausflugsgebiete der Region unmittelbar vor der Haustür.
+++ genaue Adressangaben erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Objektbeschreibung
Zwischen Weinbergen und Neckartal, in einem ruhigen Wohngebiet in Stuttgart-Luginsland, liegt dieses charmante Zweifamilienhaus. Kontinuierlich gepflegt und modernisiert – mit erneuerten Fenstern, vor rund zehn Jahren komplett neu eingedecktem Dach und zwei modernen Gasetagenheizungen.
Die gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche, v...
Zwischen Weinbergen und Neckartal, in einem ruhigen Wohngebiet in Stuttgart-Luginsland, liegt dieses charmante Zweifamilienhaus. Kontinuierlich gepflegt und modernisiert – mit erneuerten Fenstern, vor rund zehn Jahren komplett neu eingedecktem Dach und zwei modernen Gasetagenheizungen.
Die gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche, viel Stauraum und Freisitz im Garten ist bezugsfrei und damit ideal für die Eigennutzung. Darüber bietet die großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Blick zur Rotenberger Kapelle zusätzlichen Raum – wahlweise zur eigenen Nutzung oder zur Fortführung der bestehenden Vermietung.
Ein Haus, das Flexibilität schenkt: für alle, die selbst einziehen und die zweite Wohnung als Einliegerwohnung, für Angehörige oder als Kapitalbaustein nutzen möchten.
+++ genaue Adressangaben erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Austattung
⇨ EG bezugsfrei: modernisiertes Bad mit Dusche und WC, Einbauküche, Abstellkammer, Einbauschränke, Gartenanteil mit Freisitz und Markise, Kunststofffenster, überwiegend Laminat.
⇨ OG als Maisonette: Bad mit Badewanne und Dusche (renovierungsbedürftig) und separates WC, Terrasse mit Markise, Einbauküche, Einbauschränke im Dachgeschoss, zweifachverg...
⇨ EG bezugsfrei: modernisiertes Bad mit Dusche und WC, Einbauküche, Abstellkammer, Einbauschränke, Gartenanteil mit Freisitz und Markise, Kunststofffenster, überwiegend Laminat. ⇨ OG als Maisonette: Bad mit Badewanne und Dusche (renovierungsbedürftig) und separates WC, Terrasse mit Markise, Einbauküche, Einbauschränke im Dachgeschoss, zweifachverglaste Fenster, teils Laminat. ⇨ Zwei moderne Gasetagenheizungen (2015 und 2021). ⇨ Dach vor ca. zehn Jahren komplett erneuert, top Zustand. ⇨ Außenstellplatz für einen PKW.
Energieinformationen
Energieausweis
Endenergiebedarf
Energieausweis gültig bis
04.08.2036
Hauptenergieträger
Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr laut Energieausweis
1913
Galerie
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