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Fellbach / Schmiden
Zimmer
3
Wohnfläche
92.67 qm
Kaufpreis
320.000 €
zzgl. Provision
Dachgeschosswohnung mit Zugang zum Dachboden!
Objekttyp
Dachgeschoss
Plz
70736
Ort
Fellbach / Schmiden
Wohnfläche
92.67 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in einer charmanten Wohngegend von Fellbach im begehrten Stadtteil Schmiden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Idylle aus. Bewohner genießen die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants, die sowohl zu Fuß als auch...
Die Etagenwohnung befindet sich in einer charmanten Wohngegend von Fellbach im begehrten Stadtteil Schmiden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Idylle aus. Bewohner genießen die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants, die sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent, mit schnellen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die regelmäßige Verbindungen ins Zentrum von Stuttgart und die umliegenden Stadtteile bieten. Zudem ist die Autobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar, was Pendlern die tägliche Fahrt erheblich erleichtert.
Die natürliche Umgebung rund um Fellbach / Schmiden bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien, darunter gepflegte Parks und Wanderwege, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Durch die Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe offeriert diese Lage alles, was das Herz begehrt.
Objektbeschreibung
In ruhiger, gut angebundener Lage von Fellbach präsentiert sich dieses solide Investment: eine großzügige 3,5-Zimmerwohnung in einem kleinen, selbstverwalteten Vierparteienhaus – ein Objekt, das mit Struktur, Beständigkeit und attraktivem Mietverhältnis überzeugt. Für Anleger, die Wert auf planbare Mieteinnahmen und ein gepflegtes Gebäude legen, is...
In ruhiger, gut angebundener Lage von Fellbach präsentiert sich dieses solide Investment: eine großzügige 3,5-Zimmerwohnung in einem kleinen, selbstverwalteten Vierparteienhaus – ein Objekt, das mit Struktur, Beständigkeit und attraktivem Mietverhältnis überzeugt. Für Anleger, die Wert auf planbare Mieteinnahmen und ein gepflegtes Gebäude legen, ist diese Wohnung ein Angebot mit Substanz.
Auf rund 92,67 m² entfaltet sich eine wohldurchdachte Wohnfläche, die 2020 modernisiert wurde und heute einen sehr gepflegten Gesamteindruck bietet. Der Dachboden, der über eine Treppe im Wohnbereich erreichbar ist, wurde ausgebaut. Der Wohnbereich öffnet sich zum Balkon, deren Fassadenverkleidung erst 2020 erneuert wurde und damit langfristige Werterhaltung sichert. Große, dreifach verglaste Kunststofffenster aus 2024 sorgen für Energieeffizienz und ein angenehm helles Ambiente. Die Böden in Fliesen und Laminat sind robust und pflegeleicht – ideal für eine nachhaltige Vermietung.....
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Austattung
⇨ Gas-Zentralheizung (2012)
⇨ 3-fach verglaste Kunststofffenster (2024)
⇨ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
⇨ Einbauküche
⇨ Glasfaseranschluss
⇨ TG-Stellplatz
⇨ Balkon
⇨ Gemeinschaftsgarten
⇨ Waschküche
⇨ Trockenraum
⇨ Kellerraum
⇨ Fahrradraum
⇨ Gas-Zentralheizung (2012) ⇨ 3-fach verglaste Kunststofffenster (2024) ⇨ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat ⇨ Einbauküche ⇨ Glasfaseranschluss ⇨ TG-Stellplatz ⇨ Balkon ⇨ Gemeinschaftsgarten ⇨ Waschküche ⇨ Trockenraum ⇨ Kellerraum ⇨ Fahrradraum
Energieinformationen
Energieausweis
Endenergiebedarf
Energieausweis gültig bis
06.07.2035
Hauptenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr laut Energieausweis
1984
Galerie
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320.000 €
zzgl. Provision
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