Teilen
-
Link kopieren
-
Email
-
Whatsapp
Stuttgart / Münster
Zimmer
2
Wohnfläche
56.05 qm
Kaufpreis
239.500 €
zzgl. Provision
2,5 Zimmer Dachgeschoss plus Spitzboden
Objekttyp
Dachgeschoss
Plz
70376
Ort
Stuttgart / Münster
Wohnfläche
56.05 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Lagebeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem begehrten Wohnquartier der Stadt Stuttgart, im Stadtteil Münster. Die zentrale Lage bietet eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum, das lediglich 2,2 Kilometer entfernt liegt. Dadurch genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens mit einem ruhigen Rückzugsort als Zuhause.
In unmittelbare...
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem begehrten Wohnquartier der Stadt Stuttgart, im Stadtteil Münster. Die zentrale Lage bietet eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum, das lediglich 2,2 Kilometer entfernt liegt. Dadurch genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens mit einem ruhigen Rückzugsort als Zuhause.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die nur 260 Meter zu Fuß erreichbar sind, sodass alltägliche Besorgungen bequem erledigt werden können. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle liegt nur 190 Meter entfernt und auch die U-Bahn ist in lediglich 700 Metern erreichbar, was Ihnen flexible Mobilität bietet.
Für junge Familien bietet die Gegend vielfältige Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur einen kurzen Spaziergang über 170 Meter entfernt, während Grund- und Realschulen sich in einer Entfernung von 450 Metern befinden. Auch ein Gymnasium ist mit einem Kilometer in Reichweite, was eine perfekte schulische Versorgung gewährleistet.
Trotz ihrer urbanen Lage ist die Wohnung ideal für Naturliebhaber und Familien, die eine gute Balance zwischen städtischem Leben und grünen Rückzugsorten suchen. Die Anbindung an die Autobahn, die in 12 Kilometern erreicht wird, ermöglicht zudem komfortable Ausflüge ins Umland. Hier wohnen Sie in einem Viertel, das alle Bedürfnisse des modernen Lebens erfüllt und dabei mit einem charmanten Flair überzeugt.
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine schöne, helle, 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses an. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde in eine Zahnarztpraxis umgewandelt. Der Spitzboden des Hauses ist der Wohnung als Sondereigentum zugeordnet und könnte daher mit der Wohnung vereinigt und ausgebaut werden. Hierfür müssten an den Giebelseiten, ode...
Wir bieten Ihnen hier eine schöne, helle, 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses an. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde in eine Zahnarztpraxis umgewandelt. Der Spitzboden des Hauses ist der Wohnung als Sondereigentum zugeordnet und könnte daher mit der Wohnung vereinigt und ausgebaut werden. Hierfür müssten an den Giebelseiten, oder in die Dachflächen, Fenster eingebaut und die Holzbalkendecke zum Dachgeschoss mittels eines "Wechsels", für den Einbau einer Treppe, geöffnet werden. Die Genehmigung hierfür wird in der Teilungserklärung, die gerade erstellt wird, erteilt. Die notwendige Baugenehmigung kann allerdings nicht vom Verkäufer zugesichert werden, da man hierauf keinen Einfluss hat. Man könnte die Wohnung, auch ohne Vereinigung mit dem Spitzboden, in eine 3-Zimmer-Wohnung umwandeln, dies ginge allerdings zu Lasten des Wohn-Esszimmers.
Am besten, Sie machen sich vor Ort ein Bild von den Möglichkeiten. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Austattung
⇨ Großer Südbalkon vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar
⇨ großes Tageslichtbad
⇨ großer Wohn-Essbereich
⇨ Einbauküche
⇨ Kellerraum
⇨ Spitzboden der Wohnung zugeordnet
⇨ Fenster aus Kunststoff, 3-Fach verglast, mit Rollläden
⇨ Großer Südbalkon vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar ⇨ großes Tageslichtbad ⇨ großer Wohn-Essbereich ⇨ Einbauküche ⇨ Kellerraum ⇨ Spitzboden der Wohnung zugeordnet ⇨ Fenster aus Kunststoff, 3-Fach verglast, mit Rollläden
Energieinformationen
Energieausweis
Endenergiebedarf
Energieausweis gültig bis
18.12.2035
Hauptenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr laut Energieausweis
1964
Galerie
Alle Bilder anzeigen
(19)
Fragen Sie diese Immobilie jetzt an!
Kaufpreis
239.500 €
zzgl. Provision
Fragen Sie diese Immobilie jetzt an!
Kaufpreis 239.500 €
zzgl. Provision
